招標公告

?編號：2021001號

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深圳中電長城能源有限公司(以下簡稱“長城能源”)負責中國長城科技集團股份有限公司在深圳的物業(yè)管理，現計劃對我司所轄消防系統(tǒng)值班維保項目進行招標。

一、基本情況

1、招標人：深圳中電長城能源有限公司

2、招標項目名稱：中國長城所轄物業(yè)消防系統(tǒng)（分四個消防值班中心）的值班及維護管理。

二、招標項目簡介

（一）項目概況：

1、長城能源在深圳的管轄物業(yè)共設有四個消防中心： a）長科：總建筑面積為9萬平米，其中自用1.8萬平米，外租7.2萬平米，采用德國西門子西伯樂斯CS11火災報警系統(tǒng)；b）中電長城大廈：總建筑面積為18萬平米，自用（未定），采用德國西門子FS720火災報警系統(tǒng)；c）石巖一期：建筑面積11.75萬平米，自用5.2萬平米，外租4.9萬平米，采用德國安舍8008消防報警主機；d）石巖1#廠房：建筑面積5.78萬平米，5層廠房，自用4.3萬平米，外租0.65萬平米，采用美國保得威爾報警主機；石巖2#廠房建筑面積4.45萬平米，6層廠房，無自用，納入石巖1#廠房報警系統(tǒng)。

2、消防系統(tǒng)包括但不僅限于以下系統(tǒng)：消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防對講電話、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、自動噴淋（噴灑）系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、大空間水炮、氣體消防及智能疏散照明系統(tǒng)；

（二）值班管理范圍、內容及要求：

消防系統(tǒng)全日制值班管理范圍：長科、中電長城大廈、石巖一期、石巖1#廠房四個消防控制室。

具體內容及要求如下：

1、?負責消防系統(tǒng)的日常值班運行和巡視檢查；消防值班室上墻文件的制作（五規(guī)二圖）；每個消防控制室至少配置一副對講機。

2、按消防管理規(guī)定和用戶需求制定值班管理制度并認真貫徹實施，當主機接到報警信號時要派人現場察看，確認后方可啟動火警應急處理預案。

3、除按國家有關消防規(guī)范進行值班檢查外，還要定期對消防系統(tǒng)（包括滅火器材）進行巡檢和測試，定期對泵房和值班室的設備進行清潔和保養(yǎng)，處理諸如更換探頭等這些簡單工作。值班期間發(fā)生的消防火情、火災和跑水等應急情況處理。

4、對公司義務消防隊進行培訓，在消防演習期間作滅火示范操作演示。

5、配合園區(qū)內各公司進行消防疏散演習。

（三）、維修保養(yǎng)服務范圍、內容及要求：

范圍：長科基地、中電長城大廈（質保期到2021年7月）、石巖一期、石巖1#廠房（含石巖2#廠房，有兩年質保）四個消防中心的消防系統(tǒng)公共區(qū)域和自用區(qū)域的維保。其他公司（租戶）區(qū)域內的維修保養(yǎng)由租戶自己負責。

保養(yǎng)內容如下：

1、凡與消防系統(tǒng)有關的設備、設施和為消防系統(tǒng)提供服務的動力柜，配電柜、雙電源切換箱等的維護、保養(yǎng)與維修。

2、消防報警回路和末端報警設備的故障檢查和維修。

3、按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）的要求，定期對消防系統(tǒng)進行檢測、維修和保養(yǎng)。每年出具一份有效的消防系統(tǒng)檢測報告交招標方存檔和政府消防主管部門備案。

4、每年年底制定下一年度的消防系統(tǒng)年度維護保養(yǎng)計劃，并認真組織實施。

5、負責配合消防局每季度對我公司的消防檢查工作，協(xié)助處理政府消防監(jiān)督檢查中發(fā)現問題的整改及上報工作；

6、維修內容包括目前已經存在的故障（即現狀接收）。

（四）、人員配置及要求：

1、投標方應安排一位項目經理常駐長城，負責消防中心的日常管理和與招標方的溝通與協(xié)調工作，項目經理一年內不得更換，如確要更換，必須征得委托方同意。

2、項目經理應具有良好的溝通及協(xié)調能力，在當地政府消防主管部門具有較好的人脈，最好具有消防相關資質（如取消防員證、工程師證或有消防主機編程調試證書等）。

3、所有消防值班中心實行二十四小時值班制：科技園園區(qū)每班3人；石巖園區(qū)每班3人。

4、消防值班中心值班總人數不得少于20人，維修人員2人，項目經理一名。

5、值班人員上崗前必須通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級以上《建（構）筑物消防員》職業(yè)資格證書。

6、消防值班人員應了解自己所轄區(qū)域內各公司的情況和工作位置，熟悉所轄區(qū)域的消防設施和報警聯(lián)動關系。

7、維修保養(yǎng)人員必須經過了消防局組織的消防維修保養(yǎng)技術專業(yè)培訓，并取得消防部門認可的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)上崗證，同時還應有電工操作證。

8、必須保證至少有兩個維修人員常駐長城，保證隨叫隨到。

9、維修人員應熟悉我公司使用的幾套消防系統(tǒng)的原理和結構，熟悉消防系統(tǒng)的聯(lián)動關系，有較強的判斷問題和處理問題的能力。

10、在消防系統(tǒng)出現問題和故障時消防維修人員應在接到通知后1小時內趕到現場進行處理，簡單的問題要求當天解決，復雜一點的問題一周內解決。如屬于系統(tǒng)和回路故障經我方確認后可以適當延長，但最長不能超過15天。如在規(guī)定的期限內無法排除故障，我方可以請外面的專業(yè)公司和廠商前來處理，維修所需人工費由維保單位承擔。

11、消防值班和維修人員應定期進行消防知識和技能培訓，不斷提高消防技術水平。

12、服務時間：2021年4月1日~2022年3月31日，服務期一年。

三、投標人資質要求：

1、具有獨立承擔民事責任和履行合同能力，營業(yè)范圍涵蓋本次招標所需服務的內容，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在前三年內的經營活動中沒有重大違法記錄。

2、投標方資質：具有中華人民共和國建設部核準頒發(fā)的消防設施工程專業(yè)承包二級及以上施工資質,能從事消防值班及維保相關服務；

3、注冊資金需滿 300萬人民幣或以上；

4、注冊時間須滿三年；

5、夠為項目提供專門的服務團隊；

6、具有履行招標項目所必需的設備和專業(yè)技術能力；

7、至少有三個類似成功案例；

四、報名材料接收截止時間：
??凡有意參加投標者，請在2021年3月15日下午17：00之前將投標申請表、營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證、各類資質文件和身份證明文件復印件送達我司；我司將進行資質審核，招標時間和相關事宜另行通知。

五、?聯(lián)系方式：
招標聯(lián)系人：張玉棟
電話：0755-26639997-2151傳真：0755-26631695??????? 郵箱: [email protected]
??地址：深圳市南山區(qū)科技園科發(fā)路3號長城電腦長科大廈2號樓15A。

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·?本公告最終解釋權歸長城能源所有。

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2021年3月8日

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