中國長城科技集團股份有限公司決定對中電長城大廈南塔14F南半層精裝項目（裝修部分）采用競爭性談判方式進行發(fā)包，項目資金來源于企業(yè)自籌，資金已落實到位?，F(xiàn)邀請全國范圍內(nèi)符合要求的供應(yīng)商可積極報名參與談判。

一、項目概況

1、采購方：中國長城科技集團股份有限公司

2、項目名稱：中電長城大廈南塔14F南半層精裝項目（裝修部分）

3、最高控制限價：80.75萬元，超出此價格將視為無效響應(yīng)。（人民幣含增值稅）

4、工程內(nèi)容：

（1）本項目位于南塔14層的南半層區(qū)域，建設(shè)面積約為1005㎡（分為兩個樣板間：約為300㎡，約為705㎡），裝修面積約為573㎡。項目單次項目控制價在80.75萬元以內(nèi)。包括但不限于：含土建裝飾、通風(fēng)空調(diào)、給排水、防水、弱電、強電工程等（具體以設(shè)計方案與甲方確認的裝修設(shè)計圖紙為準(zhǔn)），由中標(biāo)的裝修單位負責(zé)向各有關(guān)部門申請并獲取與本工程項目相關(guān)的一切所需許可、變更及審批，包括但不限于：報批報建、室內(nèi)環(huán)境檢測報告、竣工驗收、達到甲方要求的開荒保潔、精保潔、資料移交、備案等。（不含消防、家具、會議設(shè)備）。

（2）質(zhì)量要求:應(yīng)符合國家《裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及使用需求。

（3）計劃工期:55日歷天（以開工日期為準(zhǔn)）。

5、工程地點：廣東省深圳市南山區(qū)中電長城大廈南塔14樓南半層

二、資格條件

1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格及建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)，具備本項目要求的施工、安裝、維保及售后服務(wù)能力。

2、必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,具有良好的商業(yè)信譽和健全的會計財務(wù)制度。

3、項目負責(zé)人要求：具備二級注冊建造師以上資格（建筑工程專業(yè)，已注冊，且注冊單位和響應(yīng)方人名稱一致），有安全B證，要求駐場辦公。

4、財務(wù)要求:

響應(yīng)人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄在近三年(2022-2024)內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證(若已三證合一，提供營業(yè)執(zhí)照)。

5、信譽要求:

（1）談判截止日前三年（談判文件截止之日前1080天）內(nèi)，未被列入失信被執(zhí)行人，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn）無相關(guān)記錄；

（2）談判截止日前三年（談判文件截止之日前1080天）內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）無相關(guān)記錄；

（3）談判截止日前三年（談判文件截止之日前1080天）內(nèi)響應(yīng)人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄，且在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）中無相關(guān)記錄；

（4）未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（5）無進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（6）無法律法規(guī)規(guī)定的其他違法違規(guī)情形；

以上各項提供信用承諾書，其中（1）－（3）項還應(yīng)提供網(wǎng)上信譽證明查詢截圖；（4）－（6）項需提供信譽證明承諾書。

6、業(yè)績要求:

響應(yīng)人近三年(自合同簽訂的日期起至提交談判文件截止日不能超過 1080 天)，具有辦公室裝修業(yè)績合同。(須提供合同首頁、雙方蓋章簽字的尾頁，不少于3 項)。

7、其他要求：

（1）本次談判不接受聯(lián)合體。

（2）該標(biāo)段響應(yīng)單位不得參與該項目其他標(biāo)段投標(biāo)。

（3）響應(yīng)人近三年參與投標(biāo)過程中沒有圍標(biāo)、串標(biāo)、騙取中標(biāo)等違規(guī)行為。

（4）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

（5）談判保證金按談判控制價2%，由采購方收取，要求成交方進場施工前提交現(xiàn)金或見索即付全額履約保函。

（6）由成交單位負責(zé)交付各種物業(yè)押金費用(不含消防押金），參考中電物業(yè)質(zhì)保金標(biāo)準(zhǔn)：

（7）本項目不允許轉(zhuǎn)包，且項目不允許更換談判項目經(jīng)理，項目經(jīng)理必須與提供證件人員一致,如項目經(jīng)理出現(xiàn)更換，發(fā)包方有權(quán)對成交方進行相應(yīng)處罰。

三、談判內(nèi)容及成交原則

1、談判內(nèi)容：中電長城大廈南塔14F南半層精裝項目（裝修部分）采購

2、成交原則：談判小組根據(jù)綜合評分法對響應(yīng)方進行評分，將有效響應(yīng)單位的最終得分由高到低進行排序并推薦預(yù)成交供應(yīng)商。

四、支付及結(jié)算方式：

1、支付方式：采用按月支付（施工單位每月20—25日之間進行當(dāng)月產(chǎn)值上報，全過程造價審核單位審核完成后，按當(dāng)月產(chǎn)值比例支付至當(dāng)月80%），具體支付方式如下：

（1）安全文明措施費金額為合同價款的3%，在合同簽訂且施工方進場后，施工方按甲方要求提供安全文明措施費的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到符合要求的前述發(fā)票，及履約保函后，按約定時間向施工方支付安全文明施工措施費。

（2）施工方應(yīng)于每月20-25號之間進行當(dāng)月產(chǎn)值上報，全過程造價審核單位審核完成并經(jīng)甲方書面確認后【30】個工作日內(nèi)，甲方按審核確定的當(dāng)月產(chǎn)值比例支付至當(dāng)月產(chǎn)值的80%；當(dāng)進度款支付到合同價款的85%（完成實際產(chǎn)值應(yīng)不低于合同價款的85%）時停止支付。（注：涉及當(dāng)月產(chǎn)值的變更、簽證費用審批完成后按照甲方批準(zhǔn)費用的50%隨工程價款一并予以支付，其余部分待結(jié)算時支付）

（3）為保障農(nóng)民工工資合法權(quán)益，如施工方按期上報產(chǎn)值后，因全過程造價審核單位審核進度或雙方對已審核的進度產(chǎn)值存在爭議時，可按造價單位與施工單位審核低值金額進行支付，同時施工方要提交與申報進度款同等金額的由銀行支付擔(dān)保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核，甲方審核確認后【30】個工作日內(nèi)支付進度款項。如涉及變更費用同期完成上報審定，審定后的變更費用按照甲方批準(zhǔn)費用的50%與進度款同期支付。

（4）施工方在收到合同款項后應(yīng)立即先行支付農(nóng)民工工資，如施工方遲延履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致農(nóng)民工工資拖欠，甲方有權(quán)向施工方追究施工方違約責(zé)任。完成項目各分項驗收合格及竣工驗收合格，形成竣工驗收合格報告，經(jīng)監(jiān)理和甲方書面確認后，甲方在收到施工方提交的符合要求的增值稅專用發(fā)票后30個工作日內(nèi)支付至合同價款的85%；如涉及變更費用同期完成上報審定，因全過程造價審核單位審核進度或雙方對已審核的進度產(chǎn)值存在爭議時，可按造價單位與施工單位中審核低值金額進行支付，同時施工方要提交與申報進度款同等金額的由銀行支付擔(dān)保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核，審定后的變更費用按照甲方批準(zhǔn)費用的50%與進度款同期支付。

2.結(jié)算方式：本工程采用暫定總價包干，應(yīng)甲方要求變更、簽證除外（采用降點數(shù)方式報價，中標(biāo)價為暫定合同價，僅作為工程款支付依據(jù)），包含但不限于甲方需求、方案圖、施工圖、清單所有內(nèi)容和向各有關(guān)部門申請并獲取與本工程項目相關(guān)的一切所需許可及審批費用。如全過程造價審核單位審核進度或雙方對已審核的進度產(chǎn)值存在爭議時，可按造價單位與施工單位中審核低值金額進行支付，同時施工方要提交與申報進度款同等金額的由銀行支付擔(dān)保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核，具體如下：

（1）如全過程造價審核單位審核進度或雙方對已審核的進度產(chǎn)值存在爭議時，可按造價單位與施工單位中審核低值金額進行支付，同時施工方要提交與申報進度款同等金額的由銀行支付擔(dān)保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核。

（2）合同外的子項目（包括施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更單及現(xiàn)場簽證）單價按照以下方式確定：

①施工中只有甲方同意對施工內(nèi)容進行調(diào)整方產(chǎn)生工程變更/簽證，變更項目相同或相似的取用談判清單單價，不同的按以下規(guī)則取用:有信息價的人工、材料、設(shè)備、機械采用施工當(dāng)月已發(fā)布的最新《深圳建設(shè)工程價格信息》中的信息價；無信息價的材料設(shè)備價格由甲方委托的第三方造價咨詢機構(gòu)詢價為準(zhǔn)。

五、材料接收及相關(guān)要求

凡有意參加談判者，請在2025年 7 月 5 日15:00 之前將營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明及法人授權(quán)委托書、受托人身份證、響應(yīng)人聯(lián)系方式（姓名、電話、郵箱）、業(yè)績證明文件（相關(guān)項目合同或關(guān)鍵頁：包含項目概況、合同簽訂時間、合同簽字蓋章頁等）、信譽要求資料等上述所有資料掃描件電子版發(fā)送至我司，上述材料需加蓋公章。報名郵件主題必須為以下格式：報名資料-XXXX公司（報名單位全稱）－中電長城大廈南塔14F南半層精裝項目（裝修部分）

六、聯(lián)系方式

采購方：中國長城科技集團股份有限公司

聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)科技園科發(fā)路3號中電長城大廈南塔22層

聯(lián)系人：張永

聯(lián)系電話：0755-26639997-2114（15915339775）

郵箱：[email protected]、[email protected]、[email protected]

七、本公告最終解釋權(quán)歸采購方所有。